પોતાના ઘરની શરૂઆત ડાઉન પેમેન્ટથી થાય.હોમ ડાઉન પેમેન્ટ કેલ્ક્યુલેટર: એ માટે SIP, અને પછી લોનનો EMI.

ઘરનું કેલ્ક્યુલેટર કેવી રીતે વાપરવું

1. આજે ઘર કેટલાનું પડે, અને કેટલાં વર્ષ પછી લેવું છે, એ નાખો.
2. મકાનના ભાવ વર્ષે કેટલા વધશે, ડાઉન પેમેન્ટ કેટલા ટકા કરવું છે, અને બચત કરો ત્યાં સુધી વર્ષે કેટલું વળતર ધારો છો, એ નાખો.
3. હોમ લોનનો વ્યાજ દર અને લોનનાં વર્ષ નાખો. પછી ઘર લેશો ત્યારનો ભાવ, જરૂરી ડાઉન પેમેન્ટ, એ માટે માસિક SIP અને બાકી પર EMI જુઓ.

તમારું પરિણામ કેવી રીતે સમજવું

ઘર લેશો ત્યારનો ભાવ એટલે ત્યારે ઘર કેટલાનું પડશે. જરૂરી ડાઉન પેમેન્ટ એટલે પોતાના પૈસાથી ભરવાનો ભાગ. માસિક SIP એટલે એ ભેગું કરવા આજથી દર મહિને કેટલું રોકવું, અને EMI એટલે બાકી રકમની લોનનો માસિક હપ્તો.

દાખલા તરીકે, આજે ₹40 લાખનું ઘર, ભાવ વર્ષે 5% વધે તો, 5 વર્ષ પછી આશરે ₹51 લાખનું થાય. 20% ડાઉન પેમેન્ટ એટલે આશરે ₹10.2 લાખ. વર્ષે 8% ધારેલા વળતરે એ માટે દર મહિને આશરે ₹13,800ની SIP જોઈએ. બાકી ₹40.8 લાખની લોન 20 વર્ષ માટે, 9% ધારેલા દરે, એટલે દર મહિને આશરે ₹36,700નો EMI.

ડાઉન પેમેન્ટ વધારે એટલે લોન નાની અને EMI ઓછો. બીજા ખર્ચ પણ યાદ રાખો, જેમ કે રજિસ્ટ્રેશન, સ્ટેમ્પ ડ્યૂટી, ફર્નિચર અને ઘર બદલવાનો ખર્ચ, જે આ કેલ્ક્યુલેટર નથી ગણતું. મ્યુચ્યુઅલ ફંડનું વળતર બજાર સાથે જોડાયેલું છે, ગેરંટી નથી, અને થોડાં જ વર્ષ દૂરના લક્ષ્ય માટે ઓછો દર ધારવો વધુ સલામત. લોનનો દર તમારી બેન્કમાં પૂછી લો; જુદી જુદી લોન સરખાવવા EMI કેલ્ક્યુલેટર વાપરો.

ઘર થઈ જાય પછી લોનનો પણ વિચાર કરો. તમને કંઈ થાય તો ટર્મ ઇન્શ્યોરન્સ પરિવારને લોન ચૂકવવામાં મદદ કરી શકે.

ઘરનું કેલ્ક્યુલેટર કેવી રીતે ગણે છે

પહેલાં આજના ભાવમાં વર્ષનો ભાવવધારો ઉમેરીને ઘર લેશો ત્યારનો ભાવ શોધે છે. ડાઉન પેમેન્ટ એટલે એ ભાવનો તમે પસંદ કરેલો ભાગ, અને ત્યાં સુધીમાં એ ભેગું કરવા દર મહિને કેટલી SIP જોઈએ એ કેલ્ક્યુલેટર શોધે છે. બાકીની રકમ લોન બને, અને EMI લોનના સામાન્ય ફોર્મ્યુલાથી ગણાય. P એટલે આજનો ભાવ, g એટલે વર્ષનો ભાવવધારો, t એટલે ઘર લેવા સુધીનાં વર્ષ, d એટલે ડાઉન પેમેન્ટનો ભાગ, i એટલે વર્ષનું ધારેલું વળતર ભાગ્યા 12, n એટલે બચતના મહિના, L એટલે લોનની રકમ, j એટલે લોનનો દર ભાગ્યા 12, અને m એટલે લોનના મહિના.

ત્યારનો ભાવ = P × (1 + g)^t; ડાઉન પેમેન્ટ = ત્યારનો ભાવ × d; દર મહિને SIP = ડાઉન પેમેન્ટ ÷ (({[1 + i]^n − 1} ÷ i) × (1 + i)); લોન L = ત્યારનો ભાવ − ડાઉન પેમેન્ટ; EMI = L × j × (1 + j)^m ÷ ([1 + j]^m − 1)